Трещины в стенах из газобетона: причины и ремонт
Трещина в стене пугает сильнее, чем протекшая крыша: кажется, что дом разваливается. На деле у газобетона трещины бывают разные, и большая их часть не опасна для несущей способности. Разбираем, какие бывают, откуда берутся и что с ними делать.
Три вида трещин
Усадочные, в штукатурке и тонком слое. Волосяные, до миллиметра, часто сеткой. Появляются в первый год, когда коробка сохнет. Опасности нет, лечатся при отделке.
Температурные и по швам кладки. Идут по растворному шву, обычно ровные и неширокие. Дают знать о себе после первой зимовки, если дом стоял без отопления.
Осадочные. Самые серьёзные: идут по телу блока, часто наискось от угла проёма, раскрываются клином и со временем растут. Это разговор не про стену, а про фундамент.
Откуда они берутся
- фундамент выбран не по грунту: лента на торфе, мелкая глубина заложения на пучинистом суглинке;
- нет армопояса под перекрытием или армирования в уровне подоконников;
- кладка на цементный раствор вместо клея: шов толстый, мостик холода и неравномерная усадка;
- блок клали мокрым под дождём или зимой без противоморозной добавки;
- перегружен проём: перемычка короткая или её нет вовсе;
- дом зимовал без кровли и без закрытых проёмов, намок и промёрз.
На участках под Петербургом первая причина самая частая. Ленточные глины и торф не прощают экономии на фундаменте, и трещина в стене оказывается следствием, а не болезнью.
Как понять, растёт трещина или нет
Простой способ, который работает: наклеить поперёк трещины бумажный маячок или шпаклёвочную марку с датой. Если через два-три месяца маячок цел, движение прекратилось и можно ремонтировать. Если маячок порван, сначала разбираются с фундаментом.
Важно и то, где трещина. Волосяные по штукатурке можно заделывать сразу. Трещина по телу блока от угла окна, шириной больше двух миллиметров, требует осмотра специалиста.
Как ремонтируют
Мелкие трещины в отделке: расшивают, грунтуют, заполняют шпаклёвкой или ремонтным составом, по месту ставят сетку и красят.
Трещины по кладке: расшивают на глубину, продувают, заполняют клеем для газобетона или ремонтным составом, при необходимости вшивают арматуру в штробу поперёк трещины. Сверху армирующая сетка и штукатурка.
Осадочные: сначала фундамент. Делают шурфы, смотрят основание, при необходимости усиливают фундамент или устраивают дополнительные опоры, и только потом заделывают стену. Иначе трещина вернётся на то же место.
Как не получить трещины на своём доме
Это не везение, а четыре решения на этапе стройки. Фундамент по результатам бурения, а не по рассказам соседа. Армопояс под перекрытие и армирование в проблемных рядах. Кладка на клей с тонким швом. Коробка уходит в зиму под кровлей, с закрытыми проёмами.
Мы строим именно так, цена в договоре не меняется, гарантия на работы 3 года, по обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней.
С чего начать
Если трещина уже есть, пришлите фотографии и опишите, когда появилась: скажем, похоже это на отделочную или на осадочную, и нужно ли выезжать. Если дом только планируется, начните с выбора фундамента, это главная защита от трещин.
