Строительство домов из газобетона в Тосно

Тосно это 35 километров от КАД по Московскому шоссе, районный центр с вокзалом, школами и больницей. Частный сектор идёт в самом городе и в ближних посёлках, а участки здесь просторнее и доступнее, чем в ближних к городу районах.

Где мы работаем рядом

В Тосненском районе у нас стоят дома в Фёдоровском и Ульяновке, фотографии строек лежат в портфолио по району.

Грунты и участки

Вокруг Тосно суглинки и супеси, вдоль реки Тосны песчаные террасы, а в стороне от города начинаются низины с торфом и высокой водой. Разброс большой, и выбирать фундамент по соседнему участку здесь особенно рискованно.

На сухом суглинке работает лента ниже глубины промерзания с утеплённой отмосткой. На торфе и неоднородном основании мы предлагаем сваи с жёстким ростверком или монолитную плиту: газобетонная кладка не прощает неравномерной осадки.

Подъезд и доставка

До Тосно около 35 километров от КАД, это внутри нашей обычной зоны: выезд на участок и смета бесплатные, доставка материалов входит в расчёт без наценки за километраж.

Московское шоссе держит технику круглый год, подъезды в городе асфальтированы. В садоводствах за городом проезды грунтовые, весной мягкие: место для разворота миксера проверяем до договора.

Сколько стоит дом в Тосно

Цена считается от площади по внешнему обмеру дома, ставка 27 000 рублей за метр, фундамент сюда не входит. Мансарду считаем как 0,7 этажа. В эту сумму уложены кладка с армированием, перемычки и армопояс, перекрытия, стропила с кровлей, окна и входная дверь.

• одноэтажный дом 8 на 9 метров, 72 м2: около 1 944 000 рублей;
• одноэтажный дом 10 на 12, 120 м2: около 3 240 000 рублей;
• дом 8 на 10 с мансардой, 136 м2 расчётной площади: около 3 670 000 рублей;
• баня 5 на 5 метров, 25 м2: около 600 000 рублей по ставке 24 000 за м2.

Фундамент отдельно: плита и УШП 9 000 рублей за метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр, свайное поле по проекту. Сумма договора по ходу работ не растёт, оплата по этапам за принятую работу.

Сроки

Сроки по этапам: фундамент две-четыре недели с учётом набора прочности бетона, стены и кровля шесть-восемь недель, установка окон неделя. Осенью сроки растягиваются из-за погоды, и мы говорим об этом заранее. Выход бригады в течение 10 рабочих дней после договора, гарантия 3 года.

Частые вопросы

На участке торф, можно строить?

Можно, но основание придётся вынести на плотный слой: обычно это сваи с монолитным ростверком. Замена торфа на песок работает только при небольшой толщине слоя. Разбор в статье фундамент на торфе.

Сколько стоит дом целиком, с отделкой?

Отделка и инженерия обычно добавляют примерно столько же, сколько стоит контур. То есть дом 120 метров под ключ выходит около 6,5-7 миллионов с фундаментом, в зависимости от уровня отделки.

Когда лучше начинать стройку?

Удобно начинать с весны, чтобы к осени стоять под кровлей. Но и зимняя стройка возможна: сваи ставятся в мороз, кладка ведётся с добавками. Подробности в статье строительство дома зимой.

С чего начать

Позвоните или оставьте заявку, а проект можно выбрать в каталоге и поменять под себя. Инженер приедет, осмотрит участок и подъезд, и вы получите смету с фундаментом и сроками. Выезд и расчёт бесплатные, цена закрепляется договором.