Строительство домов из газобетона в Пудости

Пудость это Гатчинский район, около 28 километров от КАД по Киевскому или Красносельскому шоссе. Рядом Гатчина со всей инфраструктурой, при этом участки здесь заметно просторнее городских.

В Пудости стоит наш объект, двухэтажный дом под кровлей.

Наш дом в Пудости

Двухэтажный дом: кладка стен из газобетона, перекрытие, стропила и готовая кровля. В портфолио по Гатчинскому району лежат 16 фотографий этой стройки, видно каждый этап.

Грунты и участки

Пудость стоит на известняковом плато, здесь добывали знаменитый пудостский камень. Основание плотное и несущее, вода чаще глубоко: это хорошие условия для ленточного фундамента, который на пучинистых участках области мы ставим редко.

Но есть особенность: известняк иногда залегает близко к поверхности, и земляные работы идут тяжелее, а бурение под сваи может упереться в скалу. Поэтому глубину и тип основания определяем после осмотра, иногда с пробным шурфом.

Подъезд и доставка

До Пудости около 28 километров от КАД, это внутри нашей обычной зоны: выезд на участок и смета бесплатные, доставка материалов входит в расчёт без наценки за километраж.

Шоссе и подъезды асфальтированы, техника работает круглый год. В старых линиях дороги узкие, разворот миксера проверяем до договора.

Сколько стоит дом в Пудости

Расчёт простой: внешний обмер дома умножаем на 27 000 рублей за метр, мансарду берём за 0,7 этажа, фундамент считаем отдельно. В ставку входит закрытый контур со стенами, перемычками, армопоясом, перекрытием, кровлей, окнами и входной дверью.

• одноэтажный дом 8 на 10 метров, 80 м2: около 2 160 000 рублей;
• дом 8 на 10 с мансардой, 136 м2 расчётной площади: около 3 670 000 рублей;
• двухэтажный дом 9 на 11, 198 м2: около 5 346 000 рублей;
• баня 6 на 6 метров, 36 м2: около 864 000 рублей по ставке 24 000 за м2.

Фундамент отдельно: лента 5 100 рублей за погонный метр, плита и УШП 9 000 рублей за метр застройки. На плотном грунте Пудости лента часто выходит выгоднее плиты, и мы показываем оба расчёта.

Сроки

Фундамент две-четыре недели вместе с набором прочности, коробка с кровлей шесть-восемь недель, окна неделя. До закрытого контура обычно два-три месяца. Бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора, гарантия на работы 3 года.

Частые вопросы

Правда ли, что на плотном грунте можно сэкономить на фундаменте?

На хорошем основании фундамент действительно обходится в меньшую сумму: лента вместо плиты это заметная разница по смете. Но решение принимается по результатам осмотра, а не по общему мнению о посёлке.

Что делать, если под участком камень?

Скальное основание это плюс по несущей способности и минус по земляным работам. Иногда разумнее поднять дом на ленте малого заглубления, чем выбирать скалу. Считаем варианты и показываем разницу в деньгах.

Сколько стоит дом под ключ, а не контур?

Отделка и инженерия обычно добавляют примерно столько же, сколько стоит закрытый контур. Подробный разбор есть в статье сколько стоит дом из газобетона под ключ.

С чего начать

Начать проще всего с проекта: в каталоге больше шестисот вариантов с ценами, любой дорабатываем под участок. Дальше выезд инженера, осмотр грунта и подъезда, смета по вашему месту. Выезд и расчёт ничего не стоят, цена в договоре не меняется.