Строительство домов из газобетона во Всеволожске

Всеволожск это ближний пригород, 7-10 километров от КАД по Дороге жизни. Город с магазинами, школами и больницей, при этом вокруг частный сектор и садоводства. Отсюда удобно ездить на работу в город, поэтому здесь много домов для круглогодичной жизни.

Где мы работаем рядом

Во Всеволожском районе у нас стоят дома в Сертолово, Токсово, Агалатово и Юкках: с фотографиями каждой стройки. До Всеволожска от любого из этих объектов рукой подать, посмотреть работу вживую можно по договорённости с заказчиком.

Грунты и участки

Всеволожск стоит на границе разных оснований. На Румболовской горе и вдоль гряды это плотные пески и суглинки, вода глубоко. В низинах, особенно в сторону Кузьмоловского и Щеглово, начинаются торфяники и высокая вода.

Для газобетонной кладки разница принципиальная: на песке работает лента, на торфе нужны сваи с жёстким ростверком или плита. Поэтому мы не называем фундамент по телефону: приезжаем и смотрим участок.

Подъезд и доставка

До Всеволожска 7-10 километров от КАД, это самая ближняя зона: выезд на участок и смета бесплатные, доставка материалов входит в расчёт без наценки за километраж.

Дороги асфальтированы, техника ходит круглый год. Сложность другая: плотная застройка и узкие проезды в старых кварталах. Место под разгрузку поддонов с блоком и разворот миксера проверяем заранее.

Сколько стоит дом во Всеволожске

Площадь берём по внешнему размеру, ставка 27 000 рублей за квадратный метр без фундамента, мансарда учитывается коэффициентом 0,7. Это закрытый контур: коробка с армированием и перемычками, армопояс, перекрытие, кровля, окна и входная дверь.

• одноэтажный дом 8 на 10 метров, 80 м2: около 2 160 000 рублей;
• дом 8 на 10 с мансардой, 136 м2 расчётной площади: около 3 670 000 рублей;
• двухэтажный дом 9 на 11, 198 м2: около 5 346 000 рублей;
• гараж 6 на 7 метров, 42 м2: около 1 008 000 рублей по ставке 24 000 за м2.

Фундамент отдельно: плита и УШП 9 000 рублей за метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр, свайное поле по проекту. Сумма договора по ходу работ не растёт, оплата по этапам за принятую работу.

Сроки

Основание занимает две-четыре недели, коробка под кровлей шесть-восемь, окна неделя, то есть контур закрывается за два-три месяца. Этапы принимаются по акту, вы платите за принятую работу. Бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора, гарантия на работы 3 года.

Частые вопросы

Участок в старом садоводстве, можно строить дом для прописки?

Жилой дом на садовом участке строить можно, если это допускают правила землепользования вашего поселения. Уведомление о строительстве подаётся так же, как на участке под ИЖС. Разбор в статье документы для строительства дома.

Соседи близко, что с отступами?

Обычные требования: 3 метра от границы участка до дома, 1 метр до хозпостройки, плюс противопожарные расстояния между домами. На узком участке это сразу определяет пятно застройки, и мы учитываем его при подборе проекта.

Можно ли посмотреть ваш дом вживую?

Да, по договорённости с заказчиком показываем объекты в районе: в Сертолово, Токсово, Агалатово и Юкках. Запись на осмотр через форму на сайте или по телефону.

С чего начать

Выберите проект в каталоге или пришлите свою планировку. Приедем на участок, посмотрим грунт, подъезд и пятно застройки, посчитаем смету с фундаментом. Выезд и расчёт бесплатные, цена фиксируется в договоре.