Featured

Ошибки при строительстве дома из газобетона

Мы часто приезжаем достраивать или чинить за кем-то. Ошибки повторяются из объекта в объект, и почти все они не про материал, а про спешку и экономию не на том.

1. Фундамент как у соседа

Самая дорогая ошибка. В Ленинградской области грунт меняется в пределах одной улицы: у соседа песок, у вас торф. Лента на торфе даёт просадку, и по газобетонной кладке идут наклонные трещины от углов окон.

2. Нет отсечной гидроизоляции

Между фундаментом и первым рядом блоков обязателен слой, который не пускает воду снизу. Без него нижние ряды набирают влагу и за две-три зимы начинают крошиться.

3. Кладка на цементный раствор

Шов 10-12 мм вместо клеевого шва 2 мм это мостик холода в каждом ряду. Дом получается холоднее на четверть, и это видно по счетам за отопление, а не на стройке.

4. Нет армопояса

Плиты перекрытия и мауэрлат кровли опираются прямо на блок. Нагрузка точечная, ячеистая структура разбивается, по верхним рядам идут горизонтальные трещины.

5. Дом ушёл в зиму без кровли

Открытая кладка под осенними дождями набирает воду, зимой вода замерзает в порах. Весной хозяин видит шелушение блока и высолы. Если сроки сдвинулись, стены нужно хотя бы укрыть и закрыть проёмы.

6. Плотная отделка фасада

Цементная штукатурка без паропроницаемости или пенопласт по сырой стене запирают влагу внутри. Через год-два штукатурка отходит пластами.

7. Короткие свесы кровли

Красиво на картинке, плохо в Петербурге: косой дождь бьёт в фасад. Свес 50-60 см защищает стену и отмостку.

8. Нет вентиляции

Герметичные окна плюс отсутствие вытяжки дают запотевшие стёкла и чёрные углы уже в первую зиму.

9. Оплата вперёд без этапов

Бригада берёт деньги за весь дом и пропадает на середине. Мы работаем по этапам: принят этап, оплачен этап, предоплаты за весь дом не берём, цена фиксируется в договоре и не меняется.

Как этого избежать

Смотреть участок до выбора фундамента, требовать схему армирования в проекте, принимать работы по этапам с фотографиями скрытых узлов и не уходить в зиму без кровли. Если дом уже строит кто-то другой, мы можем приехать и посмотреть объект: выезд в пределах 50 километров от КАД бесплатный.

На свои работы даём гарантию 3 года, по обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней.

Читайте также

Получите бесплатный расчёт сметы

Посчитаем по вашему проекту или подберём похожий из каталога на 650 домов. Выезд на участок в пределах 50 км от КАД бесплатный.

Документы, договор и гарантия

Строительство идёт по договору подряда. В нём прописано всё, о чём договорились на словах: что строим, из чего, за какие деньги и в какой срок.

Что получает заказчик

Договор с составом работ, сроками и порядком расчётов.
Смету приложением к договору. Это та самая смета, которую мы посчитали после выезда на участок: цена в ней зафиксирована на весь срок работ.
График работ по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка.
Акт приёмки на каждый оплачиваемый этап и общий акт при сдаче дома.
Гарантию 3 года на выполненные работы.
Документы на материалы: паспорта и сертификаты на газобетон, кровлю и окна передаём вместе с актом.

Как устроены деньги

Оплата по этапам, по факту принятой работы. Сумма в договоре фиксированная: дополнительные работы оформляются отдельным приложением, и только тогда смета меняется.

Как работает гарантия

Гарантия 3 года распространяется на наши работы: фундамент, кладку стен, перекрытия, кровлю и отделку. Если в гарантийный срок появится вопрос, позвоните или напишите: в течение 3 рабочих дней приедем, посмотрим и составим график устранения за наш счёт. Гарантия не покрывает последствия переделок сторонними бригадами и нарушения правил эксплуатации.

Сроки

Срок прописан в договоре. Сдаём в срок или возвращаем деньги. Если погода или ваши правки сдвигают график, сроки пересогласовываем письменно.

Что входит в цену за квадратный метр

В стоимость за м2 входит закрытый контур: стены, перекрытия, стропильная система и кровля, окна и входная дверь, перегородки, лестница. Фундамент, отделка и инженерные сети считаются отдельными строками сметы, чтобы было видно, за что вы платите.

Строим дома из газобетона по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Наши объекты в Ленинградской области

16 домов из газобетона во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Тосненском и Приозерском районах. Вот четыре из них.

Дом с эркером и балкономВсеволожский район, Сертолово

Дом с тёмным фасадомВыборгский район, Поляны

Одноэтажный дом под крышейПриозерский район, Сосново

Дом с гаражомВсеволожский район, Агалатово

Все 16 объектов по районам Ленинградской области

Контакты:

Строительство домов из газобетона

в Санкт-Петербурге и Ленобласти

тел.: +7-964-339-68-44

г. Санкт-Петербург

Греческий пр. 29

Email: info@iz-gazobetona.ru

Заполняя и отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Согласие на обработку персональных данных.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону.