Строительство домов из газобетона в Лаголово

Лаголово это ближний юго-запад, около 12 километров от КАД по Волхонскому шоссе. До города полчаса, рядом Красное Село и Горелово, поэтому посёлок застраивается домами для круглогодичной жизни, а не дачами.

В Лаголово стоит наш объект, одноэтажный дом с гаражом.

Наш дом в Лаголово

Одноэтажный дом с гаражом на ленточном фундаменте: кладка стен, перемычки и перекрытие. В портфолио по Ломоносовскому району лежат 12 фотографий этой стройки.

Гараж под общей кровлей удобен зимой, но требует утепления стены между гаражом и домом и своей вентиляции. Как это делается, разобрано в статье про дома с гаражом.

Грунты и участки

Под Лаголово лежат плотные суглинки и глины ижорской возвышенности. Это пучинистое основание: зимой грунт поднимается, весной оседает. Для газобетонной кладки такие подвижки опасны, поэтому мы предлагаем либо монолитную плиту, либо ленту ниже глубины промерзания с утеплённой отмосткой.

Вода на части участков стоит высоко весной. Там обязателен дренаж по периметру и отвод воды от фундамента, иначе отмостка и цоколь будут работать в воде.

Подъезд и доставка

До Лаголово около 12 километров от КАД, это внутри нашей обычной зоны: выезд на участок и смета бесплатные, доставка материалов входит в расчёт без наценки за километраж.

Волхонское шоссе и подъезды в посёлке асфальтированы, техника заходит круглый год. На новых линиях бывают узкие проезды и мягкая обочина, их проверяем заранее, при необходимости отсыпаем временный въезд.

Сколько стоит дом в Лаголово

Цена считается от площади по внешнему обмеру дома, ставка 27 000 рублей за метр, фундамент сюда не входит. Мансарду считаем как 0,7 этажа. В эту сумму уложены кладка с армированием, перемычки и армопояс, перекрытия, стропила с кровлей, окна и входная дверь.

• одноэтажный дом 8 на 10 метров, 80 м2: около 2 160 000 рублей;
• одноэтажный дом 10 на 12, 120 м2: около 3 240 000 рублей;
• дом 9 на 10 с мансардой, 153 м2 расчётной площади: около 4 130 000 рублей;
• гараж 6 на 7 метров, 42 м2: около 1 008 000 рублей по ставке 24 000 за м2.

Фундамент считается отдельно: монолитная плита и УШП 9 000 рублей за метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр, свайное поле по проекту. Сумма договора по ходу работ не растёт, оплата по этапам за принятую работу.

Сроки

Сроки по этапам: фундамент две-четыре недели с учётом набора прочности бетона, стены и кровля шесть-восемь недель, установка окон неделя. Осенью сроки растягиваются из-за погоды, и мы говорим об этом заранее. Выход бригады в течение 10 рабочих дней после договора, гарантия 3 года.

Частые вопросы

Плита или лента на суглинке?

Если вода высоко и грунт пучинистый, спокойнее плита: дом двигается вместе с ней целиком. Лента работает там, где основание плотное и сухое, и обязательно с утеплённой отмосткой. Решение принимаем после осмотра участка.

Газ есть?

В Лаголово газ по части улиц есть, по части нет. Если подключения не будет, чаще ставят электрокотёл с ночным тарифом или тепловой насос. Разбор вариантов в статье чем отапливать дом из газобетона.

Можно ли построить дом с цокольным этажом?

На высокой воде это дорого: нужна серьёзная гидроизоляция и дренаж. Обычно выгоднее добавить метры на первом этаже или мансарде, чем закапываться вниз.

С чего начать

Позвоните или оставьте заявку, а проект можно выбрать в каталоге и поменять под себя. Инженер приедет, осмотрит участок и подъезд, и вы получите смету с фундаментом и сроками. Выезд и расчёт бесплатные, цена закрепляется договором.