Никольское, Пустынька, Воскресенское: строим дома из газобетона в этой части Тосненского района. От КАД около 20 километров по Московскому шоссе и повороту на Отрадное, выезд на участок бесплатный.

Грунты и участки

Никольское стоит на берегу Тосны, и грунты тут делятся надвое. Ближе к реке идут пески и супеси, на них фундамент простой. Дальше от воды начинаются ленточные глины: плотные, но пучинистые, они поднимают мелкую ленту зимой и опускают весной.

На глинах мы считаем два варианта: заглублённую ленту ниже промерзания или утеплённую плиту, которая работает как единое целое и не боится подвижек. Какой вариант нужен вам, видно по шурфу: копаем на полтора метра, смотрим слои и воду.

Участки в низинах у Тосны весной подтапливает. Там мы поднимаем цоколь и делаем отвод воды, иначе каждый паводок будет приходить к стенам дома.

Подъезд и доставка

Асфальт идёт по всему Никольскому, подъезды к участкам в основном твёрдые, миксер и манипулятор проходят. В садоводствах за городом дороги грунтовые: там мы планируем бетонные работы на сухой период или подаём бетон насосом.

Сколько стоит дом в Никольском

Коробка из газобетона считается по внешнему размеру и стоит 27 000 рублей за квадратный метр. Дом 8 на 8 с мансардой выходит около 2,9 миллиона рублей за коробку с крышей и окнами. Гараж и хозблок по 24 000 рублей за метр.

Фундамент считается отдельно: плита и утеплённая шведская плита 9 000 рублей за квадратный метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр. На глинах заглублённая лента выходит дороже мелкой, но служит без трещин, и это тот случай, когда экономить нельзя.

Сроки

Выход бригады в течение десяти рабочих дней после договора. Фундамент от двух недель, коробка от шести, кровля и окна около трёх. Дом 100 квадратных метров в Никольском встаёт под крышу за три-четыре месяца.

Частые вопросы

У соседа дом треснул, у меня будет так же?

Скорее всего, у соседа мелкая лента на пучинистой глине. На том же участке с правильным фундаментом трещин не будет. Проверим вашу землю шурфом.

Что делать, если участок подтапливает?

Поднимаем уровень застройки, делаем дренаж и отвод воды, цоколь выше уровня паводка. Это считается в смете фундамента.

Можно ли строить дом для постоянного проживания?

Да. Для зимнего дома кладём стену 375 миллиметров или 300 с утеплением, закладываем отопление и вентиляцию.

С чего начать

Оставьте заявку или позвоните. Приедем в Никольское, замерим участок, сделаем шурф и дадим смету с фундаментом под ваш грунт, сроками и условиями договора. Гарантия на работы три года.

Смотрите также: дома из газобетона в Тосненском районе, строительство в Тосно, в Ульяновке.