Монолитная плита под дом из газобетона
Плита это самый спокойный фундамент для газобетонной кладки в Ленинградской области. Она работает как единая жёсткая платформа: дом поднимается и опускается вместе с ней, без перекосов, а значит, по стенам не идут трещины.
Когда её выбирают
- высокие грунтовые воды, весенняя верховодка;
- пучинистые глины и суглинки;
- насыпные и неоднородные грунты, где лента даст неравномерную осадку;
- дом без подвала, когда плита сразу становится полом первого этажа.
Как мы её делаем
Снимаем плодородный слой, отсыпаем и трамбуем песчано-гравийную подушку 300-500 мм, укладываем геотекстиль, подбетонку и гидроизоляцию, утепляем экструдированным пенополистиролом под подошвой и по торцам. Армирование в два слоя сеткой из арматуры 12-14 мм, бетон B22,5 и выше, толщина плиты обычно 250-300 мм под двухэтажный дом.
Отдельно делаем закладные под коммуникации: вывести трубу через готовую плиту потом долго и дорого.
Что важно в нашем климате
Бетон набирает прочность медленнее при низких температурах. В октябре и позже заливаем с противоморозными добавками и укрываем, иногда греем. Нагружать плиту кладкой можно, когда бетон набрал нужную прочность, обычно это 2-3 недели летом и дольше осенью.
По периметру обязательна утеплённая отмостка: она отодвигает глубину промерзания от подошвы и защищает плиту от пучения. Глубина промерзания у нас 1,2-1,4 метра, и без отмостки утепление под подошвой работает наполовину.
Сколько стоит
Плита считается отдельно от закрытого контура, по 9 000 рублей за квадратный метр застройки. Под дом 8 на 10 метров это 80 квадратных метров пятна, то есть около 720 000 рублей, под дом 6 на 9 примерно 486 000. Отдельной строкой считается большой объём выемки грунта, замена торфа и высокий цоколь на уклоне.
В каталоге цена проекта это закрытый контур по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади, без фундамента: так видно, за что именно вы платите.
Сроки
От подготовки основания до готовой плиты обычно две-четыре недели вместе с набором прочности. Дальше идёт коробка с кровлей, это ещё шесть-восемь недель. Бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора.
Точную сумму называем после осмотра участка: выезд в пределах 50 километров от КАД и смета бесплатные, цена фиксируется в договоре, гарантия на работы 3 года.
