Какой фундамент подходит для дома из газобетона
Газобетонная кладка жёсткая и плохо переносит неравномерную осадку: при подвижках основания по стене идут трещины. Поэтому фундамент под газобетон выбирают не по цене, а по грунту.
Что смотрим на участке
Тип грунта и глубину плотного слоя, уровень грунтовых вод, рельеф и уклон, состояние соседних домов. В Ленинградской области глубина промерзания 1,2-1,4 метра, а весной вода нередко стоит в полуметре от поверхности. Торфяники встречаются во Всеволожском, Приозерском, Кировском районах, иногда прямо через дорогу от сухого песка.
Монолитная плита
Самый спокойный вариант для газобетона на пучинистом грунте и высокой воде. Дом поднимается и опускается вместе с плитой, без перекосов. Плита толщиной 250-300 мм с утеплением под подошвой служит одновременно полом первого этажа. Считаем по 9 000 рублей за квадратный метр застройки: под дом 8 на 10 метров это около 720 000 рублей.
Ленточный фундамент
Подходит на плотных суглинках и песках при низкой воде. Требует армирования, продухов, утеплённой отмостки и правильной глубины заложения. Для дома из газобетона лента делается монолитной, а не из блоков ФБС. Считаем по 5 100 рублей за погонный метр: под дом 8 на 10 метров с несущей перегородкой это около 225 000 рублей.
Сваи
Винтовые или буронабивные сваи проходят слабый слой и опираются на плотный грунт. Решение для торфа, склонов и участков с плохим подъездом, куда не зайдёт бетононасос. Сверху обязателен жёсткий монолитный ростверк: именно он не даёт кладке работать на изгиб. Поле считается по проекту, под дом 8 на 10 метров обычно 150-250 тысяч рублей вместе с ростверком.
УШП
Утеплённая шведская плита с трубами тёплого пола внутри. Стоит дороже обычной плиты, зато сразу даёт готовый пол и снижает расходы на отопление, что для нашего климата заметно.
Чего делать нельзя
- ставить газобетон на столбчатый фундамент без жёсткого ростверка;
- экономить на отсечной гидроизоляции между фундаментом и первым рядом;
- оставлять фундамент на зиму ненагруженным и без утепления по периметру;
- брать решение как у соседа без осмотра своего участка.
Что входит в цену дома, а что нет
В каталоге цена проекта это закрытый контур по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади: стены из газобетона с армированием и перемычками, перекрытие, стропильная система и кровля, окна и входная дверь. Фундамент в эту сумму не входит никогда и считается отдельно по вашему участку, поэтому смета получается честной, а не усреднённой.
Мы приезжаем, смотрим участок и предлагаем фундамент по факту. Выезд в пределах 50 километров от КАД и смета бесплатные, цена фиксируется в договоре, гарантия на работы 3 года, бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора.
