Дачный домик из газобетона: сколько стоит и что учесть
Дачный дом отличается от загородного не площадью, а режимом: в нём живут сезонно, зимой он может стоять без отопления. От этого зависят и фундамент, и толщина стены, и инженерия. Разбираем, как построить дачу из газобетона без лишних трат.
Чем дачный дом отличается от жилого
Если дом стоит зимой холодным, через него гуляет влага: она конденсируется в стенах и на окнах. Газобетон это переносит нормально при условии, что коробка закрыта, а фасад дышит. Плотную плёнку и пенопласт на газобетон в таком режиме лучше не вешать.
Второй момент: вода. Сезонный водопровод на зиму сливают, септик выбирают такой, который переживёт простой. Третий: если дом на садовом участке, уведомление о строительстве не требуется, но дом всё равно ставится на учёт.
Размеры и цены
Ставка для дома 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади, без фундамента, мансарда идёт за 0,7 этажа.
- домик 6 на 6 метров, 36 м2: около 972 000 рублей;
- домик 6 на 8, 48 м2: около 1 296 000 рублей;
- домик 6 на 6 с мансардой, 61 м2 расчётной площади: около 1 650 000 рублей.
Фундамент отдельно. Для лёгкого дачного дома на нормальном грунте часто достаточно ленты: под дом 6 на 6 это около 122 000 рублей. На торфе и в низинах считаем плиту или сваи.
Что сэкономит деньги без потери качества
- простая форма коробки и двускатная крыша вместо четырёхскатной с выступами;
- мансарда вместо второго этажа, если нужна спальня наверху;
- стена 300 миллиметров для сезонного дома вместо 400;
- отделка фасада не сразу, а через сезон: газобетон под временной защитой спокойно ждёт;
- инженерия по этапам: сначала электричество и вода, септик следующим сезоном.
Чего экономить не стоит: фундамент, армирование, кровля и закрытие контура перед зимой. Эти четыре вещи потом не исправить без разбора.
Можно ли потом жить круглый год
Да, если сразу заложить такую возможность: толщина стены или запас под утепление, фундамент с расчётом на отопление, место под котёл, электричество нужной мощности. Переделывать дачу в зимний дом дороже, чем сразу построить с запасом.
Сроки
Фундамент от двух до четырёх недель, коробка дачного дома от 5 до 8 недель. Выход бригады в течение 10 рабочих дней после договора. Зимой работаем обычным ходом.
С чего начать
Выберите размер в каталоге проектов и оставьте заявку. Мы приедем на участок, посмотрим грунт и подъезд и посчитаем смету. Выезд и расчёт бесплатные, цена фиксируется в договоре, гарантия на работы 3 года.
