Фундамент для дома из газобетона в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Коротко
- Монолитная плита и УШП от 9 000 рублей за квадратный метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр.
- Свайный и столбчатый фундамент считаем по проекту, цену за одну опору не публикуем.
- Фундамент не входит в цену дома 27 000 рублей за м2 и всегда идёт отдельной строкой сметы.
- Тип фундамента подбираем по участку: на торфе и высокой воде во Всеволожском и Приозерском районах это сваи или плита.
Газобетон не прощает подвижек основания: стена из блоков жёсткая, и при неравномерной осадке по ней идут трещины. Поэтому под газобетонный дом фундамент выбирают не по цене, а по грунту, который лежит на вашем участке.
С чем мы имеем дело под Петербургом
В Ленинградской области редкий участок обходится без воды. Глубина промерзания 1,2-1,4 метра, весной верховодка поднимается почти к поверхности, а во Всеволожском, Приозерском и Кировском районах часто попадается торф глубиной в несколько метров. Рядом на соседней улице может быть сухой песок, поэтому мы не берём готовое решение, а смотрим конкретный участок.
На осмотре инженер оценивает рельеф и уклон, соседние дома и трещины в них, уровень воды в ближайшей канаве или колодце, подъезд для техники. Выезд в пределах 50 км от КАД бесплатный.
Какие фундаменты мы делаем
Монолитная плита. Универсальное решение для пучинистых грунтов и высоких грунтовых вод. Плита работает как единое целое, и дом поднимается и опускается вместе с ней, без перекосов. Для газобетона это самый спокойный вариант.
Лента. Подходит на плотных суглинках и песках при низком уровне воды. Обязательно с армированием и продухами, с утеплением отмостки, чтобы под подошву не заходил мороз.
Свайно-винтовой и буронабивной. Для торфа, склонов и участков, куда не проходит бетононасос. Сваи проходят слабый слой и опираются на плотный грунт, сверху делается монолитный или металлический ростверк.
УШП, утеплённая шведская плита. Плита с утеплением и трубами тёплого пола внутри. Дороже обычной плиты, но даёт готовый пол первого этажа и экономит на отоплении.
Обязательные мелочи, на которых экономят зря
- отсечная гидроизоляция между фундаментом и первым рядом блоков: без неё газобетон тянет влагу снизу и зимой разрушается по нижнему ряду;
- армопояс под перекрытие и под мауэрлат, иначе нагрузка от плит идёт в блок точечно;
- дренаж и отмостка: вода, которая стоит у стены, через три года даст высолы и трещины;
- выдержка бетона: в нашем климате набор прочности идёт медленнее, зимой плиту греют и укрывают.
Сколько это стоит
Фундамент в цену закрытого контура не входит: его считаем отдельно по вашему участку. Монолитная плита от 9 000 рублей за квадратный метр. Отдельной строкой он считается, если участок требует усиленного решения: свай вместо ленты, большой высоты цоколя на уклоне, замены торфа.
Точную сумму называем после осмотра участка. Смета бесплатная, с разбивкой по объёмам и работам, цена в договоре фиксируется и дальше не меняется.
Если вы ещё выбираете участок, позвоните до покупки: по адресу и фотографиям мы скажем, какого фундамента там ждать и во сколько это обойдётся. Это бесплатно и часто экономит сотни тысяч.
