Ленточный фундамент под дом из газобетона
Лента это привычное решение, но под газобетон она подходит не везде. Кладка из блоков жёсткая, и если лента просядет неравномерно, трещина пойдёт по стене, а не по фундаменту. Поэтому ленту мы предлагаем только после осмотра участка.
Где лента работает
На плотных суглинках, глинах и песках с низким уровнем грунтовых вод. В Ленинградской области это чаще Гатчинский, Тосненский и Ломоносовский районы, где нет торфа и вода стоит глубоко. На торфянике, насыпном или неоднородном грунте лента даёт неравномерную осадку, и тогда нужна плита или сваи.
Как делаем
Для газобетона лента всегда монолитная, а не из блоков ФБС: нужна целостность и жёсткость по всему периметру. Глубина заложения подбирается по грунту, армирование продольное с хомутами, обязательны продухи в цоколе, гидроизоляция по верху ленты и утеплённая отмостка.
Мелкозаглублённую ленту делаем только с утеплением подошвы и отмостки: иначе морозное пучение поднимает её зимой неравномерно. Глубина промерзания у нас 1,2-1,4 метра, и утепление по периметру фактически отодвигает мороз от подошвы.
Чего нельзя делать
- лить ленту без армирования или на глаз, без расчёта;
- оставлять ленту ненагруженной и неутеплённой на зиму;
- класть газобетон прямо на ленту без отсечной гидроизоляции;
- ставить ленту на торф и насыпной грунт без замены основания.
Сколько стоит и сколько занимает
Ленту считаем по погонному метру: 5 100 рублей за метр. Под дом 8 на 10 метров периметр с несущей перегородкой выходит около 44 метров, то есть примерно 225 000 рублей. Под дом 10 на 12 метров около 300 000 рублей. Большой объём выемки грунта, высокий цоколь и работы на уклоне считаются отдельной строкой.
Фундамент в цену дома не входит: в каталоге указан закрытый контур по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади, фундамент выбирается и считается отдельно, уже по вашему участку.
По срокам: работы занимают от двух до четырёх недель вместе с набором прочности бетона. Нагружать ленту кладкой можно, когда бетон набрал проектную прочность, летом это быстрее, в октябре и позже дольше.
Что мы делаем до начала работ
Приезжаем на участок, смотрим грунт, воду, подъезд для техники и пятно застройки, считаем смету с фундаментом. Если по грунту лента не подходит, говорим прямо и предлагаем плиту или сваи: такой фундамент дороже на старте, но он выходит выгоднее, чем ремонт треснувшей стены через три года.
Выезд в пределах 50 километров от КАД и смета бесплатные, цена фиксируется в договоре и не меняется, гарантия на работы 3 года, бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора.
