Ропша, Глядино, Яльгелево: строим дома из газобетона в этой части Ломоносовского района. От КАД около 30 километров по Красносельскому шоссе, выезд на участок бесплатный.

Грунты и участки

Ропша стоит у подножия Ижорской возвышенности, и здесь много родников: место известно ключами, которые питают пруды и каналы. Для стройки это значит высокую воду и верховодку даже на вид сухих участках.

Грунт в основном суглинок, местами с прослойками песка. Сам по себе он крепкий и держит нагрузку, но пучинистый: вода в порах зимой замерзает и поднимает фундамент. Поэтому в Ропше мы либо заглубляем ленту ниже промерзания, либо делаем утеплённую плиту, под которую вода не уходит.

Дренаж здесь нужен чаще, чем в среднем по области. Если в шурфе вода пришла в первый час, закладываем кольцевой дренаж и отвод в канаву: это дешевле, чем потом переделывать цоколь и отмостку.

Подъезд и доставка

Красносельское шоссе асфальтовое, до Ропши техника доходит в любое время года. Внутри посёлка часть проездов узкая, длинной машине с газобетоном бывает негде развернуться: тогда везём меньшими партиями или разгружаем манипулятором с дороги.

Сколько стоит дом в Ропше

Коробка дома из газобетона считается по внешнему размеру: 27 000 рублей за квадратный метр. Одноэтажный дом 9 на 11 выходит около 2,7 миллиона рублей, он же с мансардой около 4,6 миллиона. Хозблок и гараж по 24 000 рублей за метр.

Фундамент считается отдельно и зависит от воды на участке: утеплённая плита 9 000 рублей за квадратный метр застройки, заглублённая лента 5 100 рублей за погонный метр, дренаж по периметру считаем в этой же смете.

Сроки

Фундамент от двух недель, коробка от шести, кровля и окна около трёх недель. Дом 130 квадратных метров в Ропше доводим под крышу за четыре месяца.

Частые вопросы

У меня на участке родник, что делать?

Не засыпать. Воду отводим дренажом в сторону, дом ставим на плиту или заглублённую ленту. Родник сам по себе стройке не мешает, мешает вода под фундаментом.

Нужен ли подвал, если воды много?

В Ропше подвал мы обычно не советуем: гидроизоляция и дренаж под подвал стоят дороже, чем отдельная хозпостройка той же площади.

Сколько стоит выезд и замер?

Бесплатно в пределах 50 километров от КАД. Ропша в этот радиус входит.

С чего начать

Оставьте заявку или позвоните. Приедем в Ропшу, сделаем шурф, посмотрим воду и подъезд, посчитаем смету с фундаментом и сроками. Работаем по договору, цена фиксируется, гарантия три года.

Смотрите также: дома из газобетона в Ломоносовском районе, строительство в Низино, в Лаголово.