Дома из газобетона в Коммунаре под ключ: цены и фундамент

Коммунар, Антропшино, Поповка: строим дома из газобетона в северной части Гатчинского района. От КАД около 20 километров, выезд на участок и замер бесплатные.

Грунты и участки

Коммунар стоит на Ижоре, и у воды грунты слабые: суглинок с линзами торфа и песка, грунтовые воды близко. Дальше от реки, в сторону Антропшино, идут более плотные суглинки, на них фундамент проще.

На слабых участках у реки лента на малой глубине работает плохо: дом садится неравномерно, и через пару зим по кладке идут трещины. Там мы считаем сваи до плотного слоя или плиту с подушкой. На плотных суглинках ставим заглублённую ленту или утеплённую плиту.

Отдельно смотрим воду. Если в шурфе вода выше метра, в смету закладывается дренаж: без него плиту и цоколь будет рвать морозом.

Подъезд и доставка

В самом Коммунаре дороги асфальтовые, подъезд круглогодичный. В садоводствах вокруг проезды грунтовые и весной раскисают: там бетонные работы планируем на сухое время, газобетон подвозим меньшими партиями.

Сколько стоит дом в Коммунаре

Коробка дома из газобетона стоит 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади. Дом 9 на 9 с мансардой выходит около 3,7 миллиона рублей за коробку с крышей и окнами, одноэтажный 8 на 10 около 2,2 миллиона. Гараж считается по 24 000 рублей за метр.

Фундамент в цену коробки не входит: плита и утеплённая шведская плита 9 000 рублей за квадратный метр застройки, лента 5 100 рублей за погонный метр. Свайное поле на слабых грунтах считаем по проекту после шурфа.

Сроки

Фундамент от двух недель, коробка от шести, кровля и окна около трёх недель. Дом с мансардой 110 квадратных метров в Коммунаре доводим до закрытого контура за три-четыре месяца.

Частые вопросы

Что лучше у реки: сваи или плита?

Смотря насколько глубоко плотный слой. Если он в пределах четырёх-пяти метров, выгоднее сваи. Если глубже или грунт слоёный, выигрывает плита с подушкой.

Можно ли сначала поставить коробку, а отделку отложить?

Да, так делает большинство. Коробка с крышей и окнами стоит закрытой хоть всю зиму, газобетон под крышей не портится.

Вы работаете по договору с фиксированной ценой?

Да. Цена в договоре не растёт, если вы сами не меняете проект. Оплата по этапам, гарантия на работы три года.

С чего начать

Позвоните или оставьте заявку. Приедем в Коммунар, посмотрим участок и подъезд, сделаем шурф и посчитаем смету с фундаментом под ваш грунт.

Получите бесплатный расчёт сметы

Посчитаем по вашему проекту или подберём похожий из каталога на 650 домов. Выезд на участок в пределах 50 км от КАД бесплатный.

Документы, договор и гарантия

Строительство идёт по договору подряда. В нём прописано всё, о чём договорились на словах: что строим, из чего, за какие деньги и в какой срок.

Что получает заказчик

Договор с составом работ, сроками и порядком расчётов.
Смету приложением к договору. Это та самая смета, которую мы посчитали после выезда на участок: цена в ней зафиксирована на весь срок работ.
График работ по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка.
Акт приёмки на каждый оплачиваемый этап и общий акт при сдаче дома.
Гарантию 3 года на выполненные работы.
Документы на материалы: паспорта и сертификаты на газобетон, кровлю и окна передаём вместе с актом.

Как устроены деньги

Оплата по этапам, по факту принятой работы. Сумма в договоре фиксированная: дополнительные работы оформляются отдельным приложением, и только тогда смета меняется.

Как работает гарантия

Гарантия 3 года распространяется на наши работы: фундамент, кладку стен, перекрытия, кровлю и отделку. Если в гарантийный срок появится вопрос, позвоните или напишите: в течение 3 рабочих дней приедем, посмотрим и составим график устранения за наш счёт. Гарантия не покрывает последствия переделок сторонними бригадами и нарушения правил эксплуатации.

Сроки

Срок прописан в договоре. Сдаём в срок или возвращаем деньги. Если погода или ваши правки сдвигают график, сроки пересогласовываем письменно.

Что входит в цену за квадратный метр

В стоимость за м2 входит закрытый контур: стены, перекрытия, стропильная система и кровля, окна и входная дверь, перегородки, лестница. Фундамент, отделка и инженерные сети считаются отдельными строками сметы, чтобы было видно, за что вы платите.

Строим дома из газобетона по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Наши объекты в Ленинградской области

16 домов из газобетона во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Тосненском и Приозерском районах. Вот четыре из них.

Дом с эркером и балкономВсеволожский район, Сертолово

Дом с тёмным фасадомВыборгский район, Поляны

Одноэтажный дом под крышейПриозерский район, Сосново

Дом с гаражомВсеволожский район, Агалатово

Все 16 объектов по районам Ленинградской области

Контакты:

Строительство домов из газобетона

в Санкт-Петербурге и Ленобласти

тел.: +7-964-339-68-44

г. Санкт-Петербург

Греческий пр. 29

Email: info@iz-gazobetona.ru

Заполняя и отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Согласие на обработку персональных данных.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону.