Свайный фундамент под дом из газобетона

Сваи это решение для участков, где слабый грунт лежит сверху, а плотный слой ниже. Под Петербургом так устроены торфяники Всеволожского и Приозерского районов, заболоченные низины, склоны и места, куда не проедет миксер.

Какие сваи используем

Винтовые. Металлическая труба с лопастью, вкручивается до плотного слоя. Быстро, в любой сезон, подходит для лёгких построек и домов с деревянным перекрытием.

Буронабивные. Скважина с армокаркасом, заливается бетоном на месте. Несущая способность выше, служат дольше, подходят под тяжёлые газобетонные стены.

Главное условие для газобетона

Жёсткий монолитный ростверк. Газобетонная кладка не терпит прогиба: если ростверк слабый или собран из швеллера наспех, стена над пролётом между сваями треснет. Поэтому под газобетон мы делаем железобетонный ростверк с армированием и расчётом пролётов, а не просто связываем оголовки.

Что проверяем до работ

глубину плотного слоя: без этого длина сваи берётся наугад;
наличие валунов, которые в нашей области встречаются постоянно;
подъезд для техники и место для разворота;
перепад высот на участке, от него зависит высота цоколя.

Сколько стоит

Свайное поле считается по проекту: количество опор зависит от размеров дома, шага свай под несущими стенами и глубины плотного слоя. Для ориентира: под дом 8 на 10 метров поле с ростверком обычно выходит в пределах 150-250 тысяч рублей, под баню или хозблок заметно меньше. Точную сумму называем после осмотра участка, отдельной строкой идут длинные сваи на глубоком торфе и высокий цоколь на уклоне.

Фундамент в стоимость дома не входит. В каталоге указан закрытый контур по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади, фундамент считается отдельно.

Сроки

Винтовое поле ставится за два-три дня, буронабивное с ростверком занимает от двух до четырёх недель вместе с набором прочности бетона. Сваи удобны тем, что их можно делать зимой, когда плиту лить неудобно: это способ не терять сезон.

Плюсы и ограничения

Сваи дают возможность строить на сложном участке и в любой сезон. Ограничение одно: под домом остаётся продуваемое подполье, его нужно утеплять и закрывать, иначе пол первого этажа будет холодным. Мы сразу закладываем утепление перекрытия и забирку по цоколю, чтобы потом не переделывать.

Решение по фундаменту принимаем после осмотра участка. Выезд в пределах 50 километров от КАД и смета бесплатные, цена фиксируется в договоре, гарантия на работы 3 года.

Читайте также

Получите бесплатный расчёт сметы

Посчитаем по вашему проекту или подберём похожий из каталога на 650 домов. Выезд на участок в пределах 50 км от КАД бесплатный.

Документы, договор и гарантия

Строительство идёт по договору подряда. В нём прописано всё, о чём договорились на словах: что строим, из чего, за какие деньги и в какой срок.

Что получает заказчик

Договор с составом работ, сроками и порядком расчётов.
Смету приложением к договору. Это та самая смета, которую мы посчитали после выезда на участок: цена в ней зафиксирована на весь срок работ.
График работ по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка.
Акт приёмки на каждый оплачиваемый этап и общий акт при сдаче дома.
Гарантию 3 года на выполненные работы.
Документы на материалы: паспорта и сертификаты на газобетон, кровлю и окна передаём вместе с актом.

Как устроены деньги

Оплата по этапам, по факту принятой работы. Сумма в договоре фиксированная: дополнительные работы оформляются отдельным приложением, и только тогда смета меняется.

Как работает гарантия

Гарантия 3 года распространяется на наши работы: фундамент, кладку стен, перекрытия, кровлю и отделку. Если в гарантийный срок появится вопрос, позвоните или напишите: в течение 3 рабочих дней приедем, посмотрим и составим график устранения за наш счёт. Гарантия не покрывает последствия переделок сторонними бригадами и нарушения правил эксплуатации.

Сроки

Срок прописан в договоре. Сдаём в срок или возвращаем деньги. Если погода или ваши правки сдвигают график, сроки пересогласовываем письменно.

Что входит в цену за квадратный метр

В стоимость за м2 входит закрытый контур: стены, перекрытия, стропильная система и кровля, окна и входная дверь, перегородки, лестница. Фундамент, отделка и инженерные сети считаются отдельными строками сметы, чтобы было видно, за что вы платите.

Строим дома из газобетона по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Наши объекты в Ленинградской области

16 домов из газобетона во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Тосненском и Приозерском районах. Вот четыре из них.

Дом с эркером и балкономВсеволожский район, Сертолово

Дом с тёмным фасадомВыборгский район, Поляны

Одноэтажный дом под крышейПриозерский район, Сосново

Дом с гаражомВсеволожский район, Агалатово

Все 16 объектов по районам Ленинградской области

Контакты:

Строительство домов из газобетона

в Санкт-Петербурге и Ленобласти

тел.: +7-964-339-68-44

г. Санкт-Петербург

Греческий пр. 29

Email: info@iz-gazobetona.ru

Заполняя и отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Согласие на обработку персональных данных.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону.