Проекты домов из газобетона 11х11 в Санкт-Петербурге
В разделе 10 проектов домов 11х11 из газобетона. По внешнему размеру это 121 квадратных метров на этаже, а с мансардой или вторым этажом общая площадь доходит до 242 м2. Каждый проект можно строить как есть или поправить планировку под себя.
Что помещается в доме 11х11
Это уже просторный дом: большая гостиная, отдельная кухня, три или четыре спальни, два санузла, котельная и место для гардеробной. Хватает и для семьи с родителями.
Сколько стоит дом 11х11
Считаем по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешнего размера, без фундамента. Для размера 11х11 это один этаж от 3 270 000 рублей, вариант с мансардой от 5 550 000 рублей (мансарда добавляет 70 процентов этажа), два полных этажа от 6 530 000 рублей. В каталоге этого раздела цены идут от 3 270 000 до 6 530 000 рублей, разброс дают этажность и площадь.
Фундамент и грунт
Под Петербургом грунт меняется в пределах одного посёлка, поэтому фундамент мы не включаем в ставку за метр. Плита и УШП по 9 000 рублей за квадратный метр застройки (под 11х11 это от 1 090 000 рублей), лента по 5 100 рублей за погонный метр. На торфяниках просим бурение: без него выбор между плитой и сваями превращается в угадывание, а переделывать фундамент потом нельзя.
Сроки
Сроки считаем по этапам: от 2 до 4 недель фундамент, от 10 до 14 недель коробка двухэтажного дома. Выход бригады в течение 10 рабочих дней после договора. Отделку по сырой стене не начинаем: сначала сушка под крышей.
Что входит в цену
В цену каталога входит закрытый контур: коробка из газобетона, окна, утепление кровли, перегородки и лестница. Фундамент считается отдельно по вашему участку, в ставку за метр он не включён. После этого объёма дом стоит под замком, его можно спокойно оставить на зиму, а отделку вести своими силами или с нами.
Условия работы
Цена и срок фиксируются в договоре, платите по этапам и только за принятый этап. На работы даём гарантию 3 года. Осмотр участка и расчёт сметы бесплатные, если участок в пределах 50 км от КАД. Выбранный в каталоге проект при заказе строительства отдаём бесплатно.
Примеры проектов из раздела
- Одноэтажный дом из газобетона 11х11, 121 м2, проект №290, от 3 270 000 рублей
- Дом из газобетона 11х11 с мансардой, 206 м2, проект №96, от 5 560 000 рублей
- Двухэтажный дом из газобетона 11х11, 242 м2, проект №97, от 6 530 000 рублей
Частые вопросы
Можно ли изменить планировку проекта 11х11?
Да. Проект из каталога это основа: переносим перегородки, меняем размеры проёмов, добавляем санузел или убираем лишнюю комнату. Правки считаются отдельно и обсуждаются до договора.
Входит ли фундамент в цену 27 000 рублей за метр?
Нет. Ставка за квадратный метр это закрытый контур без фундамента. Фундамент считаем по вашему грунту: монолитная плита и УШП от 9 000 рублей за метр застройки, лента от 5 100 рублей за погонный метр, свайное поле и столбы по проекту.
Как считается площадь, по которой вы берёте цену?
По внешнему размеру дома, как в смете: дом 11х11 это 121 квадратных метров на этаже. Мансарда добавляет 70 процентов этажа, второй полный этаж удваивает площадь.
Преимущества работы с нашей компанией
Сроки стоят в договоре по каждому этапу. Срываем срок по своей вине - возвращаем деньги за этап.
Один подрядчик на весь дом: проект, фундамент, коробка, кровля. Отвечаем за результат целиком.
Оплата по этапам: принят этап, оплачен этап. Предоплату за весь дом не берём.
Цена фиксируется в договоре и не растёт, пока вы сами не меняете проект.
Прораб принимает каждый этап. Если не можете приезжать, присылаем фото и видео отчёт.
Более 300 завершённых объектов в Петербурге и Ленинградской области. Работают наши бригады, не субподряд.
Выезд на участок и доставка материалов в пределах 50 км от КАД входят в цену. Гарантия на работы 3 года.
Цены на строительные услуги
Cтроительство из газобетонных блоков
"Закрытый контур"
"Под чистовую отделку"
Газобетон
27 тыс.руб/м2
32 тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка
30,5 тыс.руб/м2
34,5 тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич
34,5 тыс.руб/м2
39 тыс.руб/м2
(коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница; фундамент считается отдельно)
(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно!
Строительство фундамента
от 5100руб/м.п.
Монолитный фундамент (плита)
от 9000руб/м2
Свайно-винтовой фундамент
от 4800руб/шт
Столбчатый фундамент
от 5700руб/шт
Утеплённая шведская плита (УШП)
от 9000руб/м2
100руб/м2Монтаж кровли
Монтаж пароизоляции
Монтаж утеплителя в 1 слой
100руб/м2
Металлочерепица
от 470руб/м2
Гибкая черепица (битумная)
от 510руб/м2
Волнистые листы (еврошифер)
от 340руб/м2
Натуральная черепица
от 680руб/м2
Фальцевая кровля
от 590руб/м2
Профнастил
от 420руб/м2
Водосточная система
от 590руб/м.п.
Монтаж пола
Устройство «тёплого пола»
от 760руб/м2
Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)
от 50руб/м2
Устройство лаг пола
от 300руб/м2
Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)
от 135руб/м2
Монтаж черновых полов из обрезной доски
от 170руб/м2
Монтаж пароизоляции
от 85руб/м2
Утепление (за 1 слой 50 мм)
от 85руб/м2
Настил доски пола
от 510руб/м2
Дополнительно
Установка внутреннего электрощита
от 6400руб/шт
Обшивка фанерой, OSB
от 440руб/м2
Другие размеры
Ближайшие размеры в этом разделе, цена указана за закрытый контур без фундамента.
Смотрите также: одноэтажные, двухэтажные, до 100 кв.м, круглогодичные, весь раздел.
Документы, договор и гарантия
Строительство идёт по договору подряда. В нём прописано всё, о чём договорились на словах: что строим, из чего, за какие деньги и в какой срок.
Что получает заказчик
- Договор с составом работ, сроками и порядком расчётов.
- Смету приложением к договору. Это та самая смета, которую мы посчитали после выезда на участок: цена в ней зафиксирована на весь срок работ.
- График работ по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка.
- Акт приёмки на каждый оплачиваемый этап и общий акт при сдаче дома.
- Гарантию 3 года на выполненные работы.
- Документы на материалы: паспорта и сертификаты на газобетон, кровлю и окна передаём вместе с актом.
Как устроены деньги
Оплата по этапам, по факту принятой работы. Сумма в договоре фиксированная: дополнительные работы оформляются отдельным приложением, и только тогда смета меняется.
Как работает гарантия
Гарантия 3 года распространяется на наши работы: фундамент, кладку стен, перекрытия, кровлю и отделку. Если в гарантийный срок появится вопрос, позвоните или напишите: в течение 3 рабочих дней приедем, посмотрим и составим график устранения за наш счёт. Гарантия не покрывает последствия переделок сторонними бригадами и нарушения правил эксплуатации.
Сроки
Срок прописан в договоре. Сдаём в срок или возвращаем деньги. Если погода или ваши правки сдвигают график, сроки пересогласовываем письменно.
Что входит в цену за квадратный метр
В стоимость за м2 входит закрытый контур: стены, перекрытия, стропильная система и кровля, окна и входная дверь, перегородки, лестница. Фундамент, отделка и инженерные сети считаются отдельными строками сметы, чтобы было видно, за что вы платите.
Строим дома из газобетона по всей Ленинградской области
Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.
Наши объекты в Ленинградской области
16 домов из газобетона во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Тосненском и Приозерском районах. Вот четыре из них.
Контакты:
 |
Строительство домов из газобетона в Санкт-Петербурге и Ленобласти |
тел.: +7-964-339-68-44
г. Санкт-Петербург
Греческий пр. 29
Email: info@iz-gazobetona.ru