Строим дома из газобетона в Приозерском районе: Сосново, Запорожское, Петяярви, Лосево, Коммунары, Мичуринское, Снегирёвка, сам Приозерск. Это дальнее северное направление по Приозерскому шоссе, край озёр и соснового леса. Участки здесь берут под дом для отдыха и для постоянной жизни на природе, и к стройке тут свои требования: дальняя логистика, песок с камнем, болотистые низины между грядами.

Грунты Приозерского района

Район лежит на Карельском перешейке: под плодородным слоем обычно песок, моренные отложения с валунами, местами гранит почти под поверхностью. На таком основании хорошо работает лента, а на выходах скалы мы делаем выровненную подушку и монолитную плиту.

Но район неоднородный: между песчаными грядами лежат заболоченные низины и бывшие торфяники, особенно у озёр и вдоль ручьёв. На торфе лента недопустима: дом начнёт тянуть и трещать в первые же сезоны. Там считаем плиту или свайное поле с опорой на плотный слой.

Поэтому фундамент мы называем только после осмотра участка: смотрим рельеф, копаем шурфы, спрашиваем соседей, где стоит вода в колодцах весной. Выезд на осмотр бесплатный.

Наши объекты в этом районе

• Сосново: одноэтажный дом под крышей, фасад отделан, внутри сделана разводка отопления;
• Запорожское: дом с мансардой под черепицей, коробка из газобетона, стропила и готовая кровля.

Фотографии по шагам стройки лежат в разделе Портфолио: видно и кладку, и кровлю, и готовый дом.

Подъезд, доставка и дальняя логистика

До района ведёт Приозерское шоссе, дорога хорошая, но расстояния большие: Сосново в 60 километрах от КАД, Запорожское в 85, Приозерск в 120. Это главная особенность района, и мы говорим о ней прямо: доставку материалов до дальних посёлков считаем отдельной строкой по километражу, и сумму вы видите в смете до подписания договора, а не узнаёте в процессе.

Вторая особенность это подъезды в лесных садоводствах: песчаные подъёмы, в которых тяжёлая машина садится, узкие проезды между соснами. Перед договором проверяем проходимость для миксера и манипулятора, при необходимости считаем разгрузку у дороги и перенос материала.

Чтобы не гонять технику лишний раз, на дальних объектах мы укрупняем поставки: завозим материал партиями на этап, а не по мелочи. Это заметно экономит на доставке.

Сколько стоит дом из газобетона в Приозерском районе

Закрытый контур от 27 000 рублей за квадратный метр. Площадь считаем по внешнему размеру дома: 9 на 9 метров это 81 квадратный метр на этаже, мансарда идёт как 0,7 этажа. В цену входит коробка из газобетона с армированием и армопоясом, перекрытия, стропильная система, кровля с утеплением, окна и входная дверь, перегородки и лестница.

Фундамент и доставка считаются отдельно:

• ленточный фундамент: от 5 100 рублей за погонный метр, обычный вариант для песчаных участков;
• монолитная плита и УШП: от 9 000 рублей за квадратный метр застройки, вариант для торфа и низин;
• свайное поле и столбчатый фундамент: по проекту, число опор зависит от грунта и веса дома;
• доставка материалов за пределы 50 км от КАД: отдельной строкой по километражу.

Сроки и зимняя стройка

Бригада выходит на участок в течение 10 рабочих дней после подписания договора и оплаты первого этапа. Коробка одноэтажного дома с кровлей занимает 6-8 недель, дом с мансардой 8-11 недель, двухэтажный 10-14 недель. Зимой кладём на клей с противоморозной добавкой до минус 10 градусов. Если решаем остановиться до весны, дом остаётся под крышей с закрытыми проёмами: для газобетона это правильная консервация, вода в стену не попадает.

Частые вопросы

Дом нужен для сезонной жизни, зимой приезжать буду редко. Газобетон годится?

Да, и это его сильная сторона: дом прогревается за сутки после простоя, потому что сам материал не тянет тепло на себя, как кирпич. Главное сделать отсечную гидроизоляцию от фундамента и не оставлять дом с открытыми проёмами на зиму.

Участок у озера, весной вода близко. Какой фундамент?

На таких участках мы считаем монолитную плиту, иногда с дренажом по периметру. Лента в этих условиях работать не будет: сезонное пучение поведёт её неравномерно.

Сколько стоит доставка в Сосново и Запорожское?

Считаем по километражу от склада и показываем в смете отдельной строкой. Точную сумму называем после того, как определимся с объёмом материала: он зависит от проекта дома и от того, пройдёт ли техника к пятну застройки.

Что входит в гарантию?

На работы даём гарантию 3 года. По гарантийному обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней, смотрим причину и составляем график устранения. Обращение принимаем звонком или письмом на почту.

С чего начать

Оставьте заявку или позвоните: договоримся о выезде в Приозерский район, посмотрим участок, подъезд и пятно застройки, посчитаем смету по вашему проекту или по проекту из каталога. Смета бесплатная. Офис на Греческом проспекте, 29.