Пристройка к дому из газобетона

Пристройка это способ добавить комнату, кухню, веранду или санузел, не затевая новую стройку. Главная сложность в том, что новая часть будет садиться по-своему, а старый дом по-своему.

Деформационный шов

Жёстко связывать пристройку со старым домом нельзя: разные нагрузки и разный возраст фундаментов дадут трещину по стыку. Правильное решение это деформационный шов: пристройка стоит на своём фундаменте, стык закрывается утеплителем и нащельником, снаружи отливом.

Исключение, если фундамент изначально закладывался под будущую пристройку, с выпусками арматуры и расчётом нагрузок.

Фундамент пристройки

Делается того же типа и той же глубины, что у дома, иначе осадки будут разными. Если дом стоит на ленте, пристройка тоже на ленте; если на плите, разумнее плита.

Что можно пристроить

• кухню или столовую с выходом в сад;
• санузел, если в старом доме его не было;
• тамбур: для петербургского климата это самая полезная пристройка;
• веранду или зимний сад, с остеклением и отоплением;
• гараж или навес для машины.

Узел примыкания кровли

Самое уязвимое место. Кровля пристройки примыкает к стене дома, и это место течёт чаще всего. Мы делаем примыкание с заведением гидроизоляции под отделку стены и планкой, а не просто промазываем герметиком.

Оформление

Пристройка меняет площадь дома, поэтому её нужно отразить в документах. Это стоит учесть, если планируете продажу или ипотеку.

Цена и сроки

Считаем по площади пристройки, ставка та же, что для дома: 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади. Пристройка 4 на 6 метров это 24 метра, то есть 648 000 рублей за закрытый контур. Фундамент отдельно: лента 5 100 рублей за погонный метр, плита 9 000 рублей за квадратный метр застройки.

Обследование существующего дома и узел примыкания считаются отдельной строкой. По срокам пристройка 4 на 6 метров занимает три-пять недель вместе с фундаментом, бригада выходит в течение 10 рабочих дней после договора.

Выезд на осмотр в пределах 50 километров от КАД и смета бесплатные, цена фиксируется в договоре, гарантия на работы 3 года.