Можно ли строить дом из газобетона зимой: как мы работаем с ноября по март
Строить зимой можно, и мы строим. Кладка газобетона на клей ведётся до минус 10 градусов с противоморозной добавкой, фундамент заливается с прогревом. Вопрос не в том, можно ли, а в том, что именно и в каком порядке делать в холод.
Что зимой делать правильно
Кладка стен. Клей для газобетона выпускается в зимней версии: в нём противоморозная добавка, которая позволяет вести кладку до минус 10 градусов. Работаем мы так: блоки держим под укрытием на поддонах, с них сметается снег и лёд, клей замешивается на тёплой воде небольшими порциями, а кладка идёт без длинных перерывов, пока раствор не схватился.
Монтаж кровли. Стропила, обрешётка, металлическая кровля ставятся зимой без оговорок. Мягкую черепицу в мороз не кладут: гонты не склеиваются сами, нужен фен или тёплая погода.
Перекрытия по деревянным балкам. Делаются в любой мороз.
Что зимой делать сложнее
Монолитные работы: плита, армопояс, монолитное перекрытие. Бетон при минусе не набирает прочность: вода в нём замерзает, и схватывание останавливается. Выход есть, но он стоит денег: противоморозные добавки, бетон с подогревом, укрытие и прогрев конструкции, тепляк. Это добавляет к стоимости фундамента ощутимую сумму и несколько дней к сроку.
Поэтому разумный порядок такой: фундамент осенью, коробка зимой. Если фундамент уже стоит, зима это хорошее время для стен и кровли.
Мокрые работы внутри: стяжка, штукатурка. Их делают после того, как дом закрыт и в нём держится плюсовая температура.
Чего мы не делаем
Не кладём блок на обледенелую поверхность. Лёд на предыдущем ряду это гарантированно слабый шов: вода растает и оставит пустоту.
Не кладём мокрые блоки. Газобетон тянет воду, и намокший блок в мороз набирает лёд внутри пор. Поэтому поддоны у нас стоят укрытыми, а не под снегом.
Не оставляем кладку открытой под осадки. Верхний ряд на ночь и на перерыв в работах закрываем плёнкой: вода, которая попадёт в стену сверху, зимой расширится в порах.
Не оставляем коробку без крыши до весны. Коробка зимует только под кровлей и с закрытыми проёмами, чтобы внутрь не летел снег. Это основное условие, при котором газобетон спокойно переносит зиму.
Чем зимняя стройка выгодна
Бригады свободнее. Летом очередь, зимой мы выходим на участок в срок и работаем без пауз.
Техника проезжает там, где летом не проедет. Мёрзлый грунт держит миксер и манипулятор, а в садоводствах с мягкой грунтовкой это решает вопрос подъезда. По болотистым участкам зимой доставка иногда вообще единственный вариант.
Весной дом уже стоит под крышей, и сезон можно целиком отдать отделке, а не кладке. Для тех, кто хочет заехать в следующем году, это выигрыш в целый сезон.
Цены на материалы зимой спокойнее: заводы не в пиковой загрузке.
Риски, о которых честно
Короткий день. В декабре световой день под Петербургом около шести часов, часть смены уходит на освещение площадки. Скорость кладки зимой ниже летней.
Погода. Оттепель с дождём хуже стабильного минуса: вода попадает в кладку, потом замерзает. Поэтому зимой мы укрываем кладку плотнее, чем летом, и следим за прогнозом.
Мороз ниже минус 10. Кладка останавливается, это условие клея, а не желание бригады. В Петербурге таких дней за зиму немного, но в смету закладывать запас по срокам стоит.
Как мы ведём зимний объект
Сроки стоят в договоре по этапам, зимние сроки мы пишем с учётом погоды, а не летние цифры. Бригада выходит в течение 10 рабочих дней после подписания договора и оплаты первого этапа.
Прораб принимает каждый этап. Если вы не можете приезжать на участок в мороз, присылаем фото и видео отчёт по каждому этапу.
Оплата по этапам: принят этап, оплачен этап. Предоплату за весь дом не берём.
На работы гарантия 3 года, по обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней. Зимняя кладка на гарантию никак не влияет: условия в договоре одинаковые для любого сезона.
С чего начать зимой
Позвоните или оставьте заявку. Приедем на участок, посмотрим подъезд и пятно застройки, скажем прямо, что имеет смысл делать до весны, а что лучше оставить на тёплый сезон. Выезд и смета бесплатные в пределах 50 километров от КАД.
