Сколько стоит дом из газобетона под ключ в Петербурге в 2026 году
Закрытый контур дома из газобетона у нас стоит от 27 000 рублей за квадратный метр. Фундамент считается отдельно, потому что на двух соседних участках он может оказаться разным. Ниже разберём на конкретных домах, какая сумма получается на выходе и что в неё входит.
Сначала о словах «под ключ»
Под этой фразой подрядчики понимают три разные вещи, и разница между ними в миллионы рублей.
Коробка. Фундамент, стены, перекрытия, кровля. Жить нельзя, окон нет, внутри бетон и блок. По рынку Петербурга такое предложение начинается от 16 500 рублей за квадратный метр.
Закрытый контур, его же называют тёплым контуром. Коробка плюс окна, входная дверь, кровля с утеплением, перегородки, лестница. Дом стоит закрытым, его можно оставить на зиму и спокойно заниматься отделкой весной. Рынок просит за это 25 000-37 000 рублей за квадрат.
Дом с отделкой и инженерией. Добавляются электрика, вода, канализация, отопление, стяжки, штукатурка, чистовая отделка. Здесь рыночный разброс самый широкий: от 40 000 до 66 000 рублей за квадратный метр, и зависит он не от стройки, а от того, какую плитку и какие двери вы выберете.
Мы строим закрытый контур по фиксированной цене, а отделку и инженерию считаем отдельно под ваш проект. Так в смете не появляется строк «на всякий случай».
Что входит в наши 27 000 за квадратный метр
- стены из газобетона с армированием и армопоясом;
- перемычки над проёмами;
- перекрытия между этажами;
- стропильная система и кровля с утеплением;
- окна и входная дверь;
- внутренние перегородки;
- лестница.
Площадь считаем по внешнему размеру дома. Дом 8 на 10 метров это 80 квадратных метров на этаже, и считаем мы именно их, а не жилую площадь после отделки. Мансарда идёт как 0,7 этажа.
Гараж и хозпостройки из газобетона считаются по ставке 24 000 рублей за квадратный метр.
Расчёт на трёх домах
Одноэтажный дом 8 на 10 метров. Площадь 80 квадратных метров, закрытый контур 2 160 000 рублей.
Дом 8 на 10 с мансардой. Первый этаж 80 квадратов плюс мансарда как 56 квадратов, итого 136. Закрытый контур 3 672 000 рублей.
Двухэтажный дом 9 на 9 метров. Два этажа по 81 квадрату, итого 162. Закрытый контур 4 374 000 рублей.
Фундамент: плюс к этой сумме
Фундамент мы называем только после осмотра участка. На песке и плотном суглинке работает лента, на торфе и в низинах с высокой водой нужна плита.
- монолитная плита и УШП: от 9 000 рублей за квадратный метр застройки;
- ленточный фундамент: от 5 100 рублей за погонный метр;
- свайное поле и столбчатый фундамент: по проекту, число опор зависит от грунта и веса дома.
Посчитаем на том же доме 8 на 10. Лента по периметру это 36 погонных метров, то есть около 184 000 рублей, плюс метраж под внутренние несущие стены по проекту. Плита на те же 80 квадратов застройки обойдётся в 720 000 рублей.
Разница заметная, поэтому фундамент и не прячут внутрь цены за квадрат: иначе на хорошем участке вы переплатите за чужой торф.
Что считается отдельно
- отделка внутри и снаружи;
- электрика, вода, канализация, отопление;
- септик, скважина или колодец;
- благоустройство участка, заборы, въезд;
- доставка материалов дальше 50 километров от КАД.
В пределах 50 километров от КАД выезд инженера на участок и доставка материалов у нас бесплатные. За выезд денег не берём, даже если после осмотра вы решите не строить.
Условия, на которых работаем
Сроки стоят в договоре по каждому этапу. Бригада выходит на участок в течение 10 рабочих дней после подписания договора и оплаты первого этапа. Коробка одноэтажного дома с кровлей делается за 6-8 недель, дом с мансардой за 8-11 недель, двухэтажный за 10-14 недель.
Оплата идёт по этапам: принят этап, оплачен этап. Предоплату за весь дом мы не берём. Цена фиксируется в договоре и не растёт, пока вы сами не меняете проект.
На работы гарантия 3 года. По гарантийному обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней, смотрим причину и составляем график устранения.
Как узнать цену своего дома
Выберите проект в каталоге, их у нас больше 650, или присылайте свой. Мы приедем на участок, посмотрим пятно застройки и подъезд, предложим фундамент и посчитаем смету по этапам. Выезд и смета бесплатные, проект при заказе строительства идёт в подарок.
