Срок службы дома из газобетона
Производители дают на газобетонный блок 50-100 лет, и это подтверждается домами первых серий, которые стоят с 1930-х годов. Но срок службы дома определяет не блок, а то, как он защищён от воды и как сделан фундамент.
От чего зависит долговечность
Фундамент. Главная причина трещин в газобетонных домах не мороз и не материал, а подвижки основания. Правильно подобранный фундамент это и есть долговечность дома.
Защита от влаги. Отсечная гидроизоляция снизу, вынос кровельных свесов, отмостка и водосток. Газобетон спокойно работает влажным и сохнет, но не должен стоять в воде и уходить в мороз мокрым.
Паропроницаемая отделка. Если закрыть стену плотной штукатуркой или плёнкой, влага останется внутри и при переходе через ноль начнёт разрушать ячейки. У нас таких переходов за зиму бывает до двадцати.
Армирование. Армопояса и армирование каждого четвёртого ряда распределяют нагрузку и не дают появиться волосяным трещинам.
Что говорит практика в нашем климате
Газобетонные дома в Ленинградской области нормально стоят по 20-30 лет без ремонта фасада, если отделка была паропроницаемой и свесы вынесены. Проблемы, которые мы видим на чужих объектах, почти всегда одни и те же: кладка на раствор вместо клея, отсутствие армопояса под мауэрлат, отделка плотной цементной штукатуркой и отсутствие отмостки.
Что продлевает жизнь дому
- дренаж и отмостка по периметру;
- водосток, выведенный от фундамента;
- вентиляция в доме, особенно на кухне и в санузлах;
- контроль за трещинами в первый год: усадочные волосяные трещины нормальны, раскрытие более 1 мм требует внимания.
Что входит в наши работы
В закрытый контур по ставке 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади входят все узлы, от которых зависит долговечность: отсечная гидроизоляция, армирование и армопояса, кровля с вынесенными свесами. Отмостка, дренаж и водосток считаются отдельно, но мы всегда закладываем их в смету сразу: без них фундамент работает в воде.
Гарантия на наши работы 3 года, по обращению выезжаем в течение 3 рабочих дней. Цена фиксируется в договоре и не меняется, выезд на участок в пределах 50 километров от КАД бесплатный.
