Featured

Комбинированный дом из газобетона и бруса

Комбинированный дом это первый этаж из газобетона и второй из бруса. Схема пришла из альпийской архитектуры, но у нас она решает практическую задачу: внизу негорючий и прочный материал, наверху тёплое и лёгкое дерево.

Зачем так делают

Первый этаж из блока не боится сырости от земли, держит нагрузку и позволяет разместить котельную и санузлы без оглядки на дерево. Второй этаж из бруса легче, а значит, нагрузка на фундамент меньше. Плюс визуально дом выглядит дороже обычной коробки.

Главная сложность: усадка

Газобетон усадки не даёт, брус даёт, и за первые два года она может составить до 5 процентов высоты этажа. Если соединить этажи жёстко, появятся щели и перекосы. Поэтому мы применяем компенсаторы на опорах, скользящие крепления для перегородок и не ставим жёсткую отделку в зоне стыка до окончания усадки.

Узел стыка

Между газобетоном и первым венцом укладывается гидроизоляция, венец берётся из лиственницы или обрабатывается составом для нижних венцов. Стык закрывается отливом, чтобы вода не затекала в шов.

Что учесть в нашем климате

Деревянный второй этаж требует обработки и ухода: антисептик, покрытие, повторная обработка каждые 5-7 лет. Свесы кровли делаем увеличенными, иначе косой дождь будет бить в брус. Вентилируемый зазор под обшивкой обязателен, если брус закрывается отделкой.

Цена

Базой берём ставку 27 000 рублей за квадратный метр внешней площади, комбинированный дом выходит дороже полностью газобетонного примерно на 10-15 процентов за счёт сложного узла и стоимости бруса. Дом с пятном 8 на 10 метров в два этажа это 160 метров: газобетонный 4 320 000 рублей, комбинированный примерно 4 750 000-4 970 000.

Фундамент считается отдельно, по 9 000 рублей за квадратный метр застройки для плиты. Точную смету считаем индивидуально: нужно учесть и кладку, и деревянную часть, и узел между ними.

Сроки

Первый этаж и перекрытие занимают около месяца, деревянный этаж с кровлей ещё полтора. Отделку в зоне стыка начинаем не раньше чем через сезон, чтобы брус отдал усадку.

Проекты комбинированных домов есть в каталоге. Приедем, посмотрим участок, посчитаем смету бесплатно, выезд в пределах 50 километров от КАД, гарантия на работы 3 года.

Читайте также

Получите бесплатный расчёт сметы

Посчитаем по вашему проекту или подберём похожий из каталога на 650 домов. Выезд на участок в пределах 50 км от КАД бесплатный.

Документы, договор и гарантия

Строительство идёт по договору подряда. В нём прописано всё, о чём договорились на словах: что строим, из чего, за какие деньги и в какой срок.

Что получает заказчик

Договор с составом работ, сроками и порядком расчётов.
Смету приложением к договору. Это та самая смета, которую мы посчитали после выезда на участок: цена в ней зафиксирована на весь срок работ.
График работ по этапам: фундамент, коробка, кровля, отделка.
Акт приёмки на каждый оплачиваемый этап и общий акт при сдаче дома.
Гарантию 3 года на выполненные работы.
Документы на материалы: паспорта и сертификаты на газобетон, кровлю и окна передаём вместе с актом.

Как устроены деньги

Оплата по этапам, по факту принятой работы. Сумма в договоре фиксированная: дополнительные работы оформляются отдельным приложением, и только тогда смета меняется.

Как работает гарантия

Гарантия 3 года распространяется на наши работы: фундамент, кладку стен, перекрытия, кровлю и отделку. Если в гарантийный срок появится вопрос, позвоните или напишите: в течение 3 рабочих дней приедем, посмотрим и составим график устранения за наш счёт. Гарантия не покрывает последствия переделок сторонними бригадами и нарушения правил эксплуатации.

Сроки

Срок прописан в договоре. Сдаём в срок или возвращаем деньги. Если погода или ваши правки сдвигают график, сроки пересогласовываем письменно.

Что входит в цену за квадратный метр

В стоимость за м2 входит закрытый контур: стены, перекрытия, стропильная система и кровля, окна и входная дверь, перегородки, лестница. Фундамент, отделка и инженерные сети считаются отдельными строками сметы, чтобы было видно, за что вы платите.

Строим дома из газобетона по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Наши объекты в Ленинградской области

16 домов из газобетона во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Тосненском и Приозерском районах. Вот четыре из них.

Дом с эркером и балкономВсеволожский район, Сертолово

Дом с тёмным фасадомВыборгский район, Поляны

Одноэтажный дом под крышейПриозерский район, Сосново

Дом с гаражомВсеволожский район, Агалатово

Все 16 объектов по районам Ленинградской области

Контакты:

Строительство домов из газобетона

в Санкт-Петербурге и Ленобласти

тел.: +7-964-339-68-44

г. Санкт-Петербург

Греческий пр. 29

Email: info@iz-gazobetona.ru

Заполняя и отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта.

Согласие на обработку персональных данных.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону.