Проекты одноэтажных домов из пеноблоков с мансардой в Санкт-Петербурге

Собрали 254 проекта одноэтажных домов из пеноблоков, где мансардой заложена сразу в чертежи, а не пристраивается потом. Площадь от 48 до 383 квадратных метров, цены от 1 300 000 рублей.

Мансарда: сколько добавляет и в чём сложность

Мансарда выходит доступнее полного второго этажа и даёт почти столько же комнат. По нашей смете она считается как 0,7 этажа. В работе это фронтоны, утепление кровли по всему скату и окна в скатах: именно на утеплении мансарды чаще всего экономят другие подрядчики, а потом зимой наверху холодно.

Чем удобен один этаж

Одноэтажный дом проще и в стройке, и в жизни: нет лестницы, которая съедает 6 или 8 квадратных метров, перекрытие работает только как чердачное, а инженерию можно развести по одному уровню. Платить приходится площадью пятна и фундамента: при той же общей площади фундамент под одноэтажный дом выходит вдвое больше, чем под двухэтажный.

Про пеноблок

Пеноблок по теплу близок к газобетону, но у него больше разброс по геометрии: блоки от разных производителей отличаются на пару миллиметров, и шов приходится делать толще. Мы работаем с обоими материалами, цена в каталоге одинаковая, а выбор обычно решает наличие на складе и ваш бюджет на отделку: под пеноблок чаще нужна выравнивающая штукатурка.

Сколько стоит

Ставка та же, что и по всему каталогу: 27 000 рублей за квадратный метр внешнего размера без фундамента. Мансарда считается как 0,7 этажа, второй полный этаж удваивает площадь. В этом разделе проекты идут от 1 300 000 до 10 340 000 рублей, разница только в площади и этажности.

Фундамент

Какой фундамент нужен, видно после осмотра участка. На песке и суглинке обычно хватает ленты, 5 100 рублей за погонный метр. На торфе и в низине считаем монолитную плиту или УШП, 9 000 рублей за квадратный метр застройки, а при слабом грунте свайное поле по проекту. На торфяниках просим бурение: без него выбор превращается в угадывание.

Сроки

Сроки считаем по этапам: от 2 до 4 недель фундамент, от 6 до 8 недель коробка одноэтажного дома. Выход бригады в течение 10 рабочих дней после договора. Отделку по сырой стене не начинаем: сначала сушка под крышей.

Что входит в цену

В цену каталога входит закрытый контур: коробка из пеноблоков, окна, утепление кровли, перегородки и лестница. Фундамент считается отдельно по вашему участку, в ставку за метр он не включён. После этого объёма дом стоит под замком, его можно спокойно оставить на зиму, а отделку вести своими силами или с нами.

Условия работы

Все условия закрепляются договором: цена, состав работ и сроки. Оплата по этапам, предоплаты за объект целиком нет. Гарантия на работы 3 года, выезд и смета бесплатные в 50 км от КАД, проект из каталога при заказе строительства в подарок.

Примеры проектов из раздела

• Одноэтажный дом из газобетона 6х8, 48 м2, проект №333, от 1 300 000 рублей
• Дом из газобетона 7х8 с мансардой, 95 м2, проект №12, от 2 570 000 рублей
• Дом из газобетона 8х8 с мансардой, 109 м2, проект №184, от 2 940 000 рублей

Частые вопросы

Можно ли добавить мансардой к проекту, где её нет?

Можно, но считать будем как изменение проекта: меняются кровля, фундамент под пристройку и смета. Поэтому проще взять проект, где это уже заложено.

Входит ли фундамент в цену за метр?

Нет, ставка 27 000 рублей за метр это закрытый контур без фундамента. Фундамент идёт отдельной строкой после осмотра участка.

Чем пеноблок отличается от газобетона?

Пеноблок и газобетон похожи по теплу, но газобетон ровнее по геометрии и его удобнее класть на тонкий шов. Мы работаем и с тем, и с другим, цена в каталоге одинаковая.

Преимущества работы с нашей компанией

Сроки стоят в договоре по каждому этапу. Срываем срок по своей вине - возвращаем деньги за этап.

Один подрядчик на весь дом: проект, фундамент, коробка, кровля. Отвечаем за результат целиком.

Оплата по этапам: принят этап, оплачен этап. Предоплату за весь дом не берём.

Цена фиксируется в договоре и не растёт, пока вы сами не меняете проект.

Прораб принимает каждый этап. Если не можете приезжать, присылаем фото и видео отчёт.

Более 300 завершённых объектов в Петербурге и Ленинградской области. Работают наши бригады, не субподряд.

Выезд на участок и доставка материалов в пределах 50 км от КАД входят в цену. Гарантия на работы 3 года.

Получить бесплатный расчет сметы

Каталог типовых проектов (более 650 шт)

Перейти в каталог

Дома из пеноблоков

Один этажДва этажадо 100 кв.мдо 150 кв.мдо 200 кв.м6 x 66 x 76 x 86 x 96 x 106 x 127 x 77 x 87 x 107 x 97 x 117 x 127 x 138 x 88 x 98 x 108 x 118 x 128 x 149 x 99 x 109 x 119 x 129 x 1310 x 1010 x 1110 x 1210 x 1310 x 1410 x 1511 x 1111 x 1211 x 1312 x 1212 x 1312 x 1412 x 1513 x 1415 x 15

Гаражи из газобетона

на 1 машину2 машиныс мастерскойс навесомс мансардой3 машиныс банейс подваломдля грузовой машиныбольшие4 x 64 x 74 x 54 x 85 x 55 x 65 x 75 x 85 x 106 x 66 x 76 x 86 x 96 x 106 x 127 x 77 x 87 x 97 x 107 x 128 x 88 x 98 x 108 x 12