Проекты двухэтажных домов из пеноблоков с террасой в Санкт-Петербурге

157 проектов двухэтажных домов из пеноблоков с террасой: от компактных на 61 квадратных метров до больших на 450. Цена считается от площади по внешнему обмеру, от 1 650 000 рублей.

Терраса: на что смотреть в проекте

Терраса в проекте это не просто настил у входа. Под неё закладывается своё основание, кровля над террасой увязывается со скатом дома, а пол поднимается так, чтобы вода уходила от стены. Если террасу пристраивать потом, почти всегда приходится переделывать отлив и кровлю, поэтому террасу закладывают в проект сразу, а не пристраивают через год.

Что добавляет второй этаж

Два этажа дают больше комнат на том же пятне, то есть фундамент и кровля считаются один раз на удвоенную площадь. Добавляются монолитное или сборное перекрытие, армопояс под него, лестница с проёмом и разводка воды и канализации на второй уровень. Эти работы входят в закрытый контур, отдельной строкой их не считаем.

Про пеноблок

Пеноблок по теплу близок к газобетону, но у него больше разброс по геометрии: блоки от разных производителей отличаются на пару миллиметров, и шов приходится делать толще. Мы работаем с обоими материалами, цена в каталоге одинаковая, а выбор обычно решает наличие на складе и ваш бюджет на отделку: под пеноблок чаще нужна выравнивающая штукатурка.

Сколько стоит

Ставка та же, что и по всему каталогу: 27 000 рублей за квадратный метр внешнего размера без фундамента. Мансарда считается как 0,7 этажа, второй полный этаж удваивает площадь. В этом разделе проекты идут от 1 650 000 до 12 150 000 рублей, разница только в площади и этажности.

Фундамент

Фундамент в ставку за метр не входит и считается по вашему участку. Монолитная плита и УШП идут по 9 000 рублей за квадратный метр застройки, ленточный фундамент по 5 100 рублей за погонный метр, свайное поле и столбы считаются по проекту: их число зависит от грунта. Точная сумма появляется в смете после осмотра, до него честной цифры не бывает.

Сроки

От договора до коробки под крышей на обычном участке проходит от 2,5 до 4,5 месяцев: фундамент от 2 до 4 недель, коробка двухэтажного дома от 10 до 14 недель. Зимой работаем, дом уходит в зиму под кровлей с закрытыми проёмами.

Что входит в цену

В цену каталога входит закрытый контур: коробка из пеноблоков, окна, утепление кровли, перегородки и лестница. Фундамент считается отдельно по вашему участку, в ставку за метр он не включён. После этого объёма дом стоит под замком, его можно спокойно оставить на зиму, а отделку вести своими силами или с нами.

Условия работы

Цена и срок фиксируются в договоре, платите по этапам и только за принятый этап. На работы даём гарантию 3 года. Осмотр участка и расчёт сметы бесплатные, если участок в пределах 50 км от КАД. Выбранный в каталоге проект при заказе строительства отдаём бесплатно.

Примеры проектов из раздела

• Дом из газобетона 6х6 с мансардой, 61 м2, проект №129, от 1 650 000 рублей
• Дом из газобетона 7х10 с мансардой, 119 м2, проект №169, от 3 210 000 рублей
• Дом из газобетона 9х9 с мансардой, 138 м2, проект №219, от 3 730 000 рублей

Частые вопросы

Можно ли добавить террасой к проекту, где её нет?

Можно, но считать будем как изменение проекта: меняются кровля, фундамент под пристройку и смета. Поэтому проще взять проект, где это уже заложено.

Входит ли фундамент в цену за метр?

Нет, ставка 27 000 рублей за метр это закрытый контур без фундамента. Фундамент идёт отдельной строкой после осмотра участка.

Чем пеноблок отличается от газобетона?

Пеноблок и газобетон похожи по теплу, но газобетон ровнее по геометрии и его удобнее класть на тонкий шов. Мы работаем и с тем, и с другим, цена в каталоге одинаковая.

Преимущества работы с нашей компанией

Сроки стоят в договоре по каждому этапу. Срываем срок по своей вине - возвращаем деньги за этап.

Один подрядчик на весь дом: проект, фундамент, коробка, кровля. Отвечаем за результат целиком.

Оплата по этапам: принят этап, оплачен этап. Предоплату за весь дом не берём.

Цена фиксируется в договоре и не растёт, пока вы сами не меняете проект.

Прораб принимает каждый этап. Если не можете приезжать, присылаем фото и видео отчёт.

Более 300 завершённых объектов в Петербурге и Ленинградской области. Работают наши бригады, не субподряд.

Выезд на участок и доставка материалов в пределах 50 км от КАД входят в цену. Гарантия на работы 3 года.

Получить бесплатный расчет сметы

Каталог типовых проектов (более 650 шт)

Перейти в каталог

Дома из пеноблоков

Один этажДва этажадо 100 кв.мдо 150 кв.мдо 200 кв.м6 x 66 x 76 x 86 x 96 x 106 x 127 x 77 x 87 x 107 x 97 x 117 x 127 x 138 x 88 x 98 x 108 x 118 x 128 x 149 x 99 x 109 x 119 x 129 x 1310 x 1010 x 1110 x 1210 x 1310 x 1410 x 1511 x 1111 x 1211 x 1312 x 1212 x 1312 x 1412 x 1513 x 1415 x 15

Гаражи из газобетона

на 1 машину2 машиныс мастерскойс навесомс мансардой3 машиныс банейс подваломдля грузовой машиныбольшие4 x 64 x 74 x 54 x 85 x 55 x 65 x 75 x 85 x 106 x 66 x 76 x 86 x 96 x 106 x 127 x 77 x 87 x 97 x 107 x 128 x 88 x 98 x 108 x 12